“国十条”政策中影响贷款的主要因素是什么？

   国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知[国发〔2010〕10号]中设置的主要贷款门槛包括：
1、   是否有当地纳税和交纳社保证明；
2、   所购房屋是否为90平方米以上；
3、   第二套还是第三套；
4、   认定套数的标准以家庭为单位，无论是否还清贷款。