西昌市房地产管理局
西昌市城乡规划建设和住房保障局
西昌市食品药品和工商质量监管局
关于进一步规范房地产市场秩序的联合通知
各房地产开发企业：
为切实规范房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，促进西昌市房地产市场健康发展。根据相关法规政策，结合工作实际，现就进一步规范房地产市场秩序的有关事项通知如下：
01各房地产开发企业必须认真贯彻、严格执行房地产开发和商品房销售的各项法律、法规、政策，强化行业自律，依法诚信经营，接受社会监督，自觉维护消费者的合法权益。
02规范商品房预售秩序
各房地产开发企业必须严格执行商品房预售（销售）的各项规定和要求：
1、严格执行商品房预售许可制度，未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。
2、严格执行商品房买卖网上签约和合同备案制度。
3、在售楼部、施工现场醒目位置公示开发项目的以下内容：企业资质、营业执照、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、规划总平图、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房地产开发手册》、商品房销售价格和房源信息等。
4、不得有以下行为：通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。
03强化房地产开发项目规划管理
建设项目应当严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用，严禁擅自将商业、办公等用途改变为居住用途。土地出让合同未有明确约定的建设项目（宾馆、酒店除外），建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计。
04规范商品房广告行为
房地产广告经营发布者从事广告活动，必须遵守法律、法规，诚实信用，公平竞争。房地产广告内容必须真实、合法、科学、准确，不得进行虚假夸大宣传，不得欺骗、误导消费者。
在房地产广告宣传中严禁有下列行为：以别墅等名义进虚假宣传；不按规划用地性质及规划许可宣传；对项目情况的说明含有封建迷信内容，有悖社会良好风尚；擅自承诺为入住者办理户口、就业、升学等事项；项目位置示意图不符合实际及城市总体规划；使用建筑设计效果图或者模型照片时，不在广告中注明；有向购房者融资或变相融资的内容；宣传所谓“赠送面积”等。
05加强房地产市场监管
相关部门要强化房地产市场监管，加大执法力度，查处违规行为，进一步规范房地产市场秩序。对违反相关法规政策的房地产开发企业，将采取书面警告、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审核等措施予以处理。对恶意扰乱市场秩序行为的房地产开发企业，依法严肃查处。
特此通知。
西昌市房地产管理局
西昌市城乡规划建设和住房保障局
西昌市食品药品和工商质量监管局
2017年10月15日
北京凯诺征地拆迁律师在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询北京凯诺征地拆迁律师团的专业律师帮您摆脱法律困境。
想了解更多的征收拆迁资讯，请关注我们的官方微信公众账户“北京凯诺征地拆迁律师团”，快快拿起你的手机来关注我们吧!
关注方法：
方法一：打开微信查找公众微信“搜号码”搜索“kainuolawyer” 点关注。OK!
方法二：打开微信查找公众微信搜索“北京凯诺征地拆迁律师团” 点关注。OK!
方法三：用手机打开微信点击“扫一扫”把扫描框对准二维码(下方二维码图片)，点击关注。OK!
