贾启华律师，北京资深拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一、什么是住房公积金
＂住房公积金＂指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位，为其在职的劳动者所缴存的长期住房储蓄金。
住房公积金制度是一种住房保障制度，住房分配进行货币化地安置，住房公积金具有强制性，互助性，保障性，单位和职工要按照法律依据进行住房公积金缴纳的义务。职工缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金都是专户储存，全部归属于职工的个人所有当中。
二、住房公积金的缴纳
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。其本身具有保障性、互助性和长期性。
在城镇中，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。
三、住房公积金如何使用
我们要使用住房公积金进行应用的时候，首先要进行确立房产的价值，然后向有关单位进行评估报告，贷款金额的确定，还有就是房屋限期的确定，还款能力证明都要进行一系列的评估。首先就要获得《住房公积金贷款贷款金额及期限预审确认表》，然后提交《借款人工资收入及住房公积金缴存证明》进行一系列的审核。 确立真实的成员收入。
然后和开发商或者私人签订房屋转让合同，进行资金的自筹和缴纳，《住房公积金贷款申请表》进行申领提交材料，选择阶段性保证加抵押方式办理贷款的，由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理贷款的，则由借款人本人提交贷款申请资料。
以上就是为大家整理的关于医疗纠纷和医患纠纷怎么区分的相关资料。提醒，申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年。另外住房公积金不能直接提取，只有在职工出现了离退休的情况下才可以，或者职工死亡等一些特殊情况。
一、回迁房办理房产证时间
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
1、回迁房房产证具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，具体时间需要询问开发商。
2、现在新出的房产证和土地证是一个证 ，回迁房两年年内不能办理回迁房过户，两年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
二、回迁房如何办理房产证
回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
三、回迁房办理房产证注意事项
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理房产证；
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，最好明确约定;可以退房;或;不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金;等明确的违约处理方法；
4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能;看一眼;房产证；
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房房产证委托代办需缴纳的费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收;白条;。
按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
回迁房办理房产证注意事项
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
