贾启华律师，北京资深拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
核心内容：面对形形色色的房产，很多投资者感觉无从;下手;。;商场如战场;，在房产投资实战中，投资者必须了解各类房产的市场需求多大目标客户在哪里增值空间有多少选择合适的投资类型，采取有针对性的投资策略，规避风险，提高成功率。下面由的为您介绍物业投资的原则，希望能对您有所帮助。
其他类型物业包括一些高档物业，产权式酒店，公寓，车位等，如投资得当也是比较理想的投资项目。高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。目前，在北京上海等大城市已出现了酒店式公寓产权式酒店等高档投资项目，看来有部分投资者开始关注一些高档投资项目。投资此类项目可遵循以下三大原则：
一、交通便利、商务氛围浓厚
交通便利、商务氛围浓厚的地段是提高投资价值的重要因素。房地产投资收益的主要来源是靠收取租金来获益。而在不同区域、不同地段其租价相差甚远。因此，对于投资者来说，位置的选择就显得尤为重要。活跃的地段租金较高且比较平稳，投资回报率有保证。
二、认准目标群体
建议投资者对其客户人群有准确定位，然后采取有针对性措施和服务，相应地租金也会提高一部分。总的来看，这些高档物业的投资原则和其他类型的渠道是一致的
三、关注政策和服务
要认真关注政府相关规划和政策，如：车位的投资就要关注政府对停车场建设和管理的有关政策。同时还要考虑业主的资质、物业管理水平等关键细节。
和其他类型的房产投资一样，交通便利、商务氛围浓厚的地段是提高投资价值的重要因素。投资者要对其客户人群有准确定位，然后采取有针对性措施和服务，相应收益也会提高。但是必须提醒投资者注意的是，关注政策和服务，投资这些物业，要更加关注政府相关规划和政策，如：车位的投资就要关政府对停车场建设和管理的有关政策。同时建议在投资前仔细考察业主的资质、物业管理水平等关键细节。
核心内容：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。在本文中，的将为您介绍房地产的种类，希望能对您有所帮助。
一、按立法用语划分的种类：
土地、房屋和其他不动产三类。
二、按用途划分的种类：
居住房地产、商业房地产、办公房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产、综合用途房地产。
三、按开发程度划分的种类：
生地、毛地、熟地、在建工程、现房。
四、按实物形态划分的种类：
土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。
五、按权益状况划分的种类：
;干净;的房屋所有权和出让的建设用地使用权的房地产。
;干净;的房屋所有权和划拨的建设用地使用权的房地产。
;干净;的房屋所有权和集体土地的房地产。
共有的房地产。
部分产权或有限产权的房地产。
有租约限制的房地产。
设立了地役权的房地产。
设立了抵押权的房地产，即已抵押的房地产。
有拖欠建设工程价款的房地产。
已依法公告列入征收、征用范围的房地产。
被依法查封、采取财产保全措施或以其他形式限制的房地产。
手续不齐全的房地产。
房屋所有权、建设用地使用权不明确或归属有争议的房地产。
临时用地或临时建筑的房地产。
违法占地或违法建筑的房地产。
房地产的租赁权，即承租人权益，如承租的公有住宅。
地役权。
房地产的抵押权。
房地产的空间利用权。
房地产中的无形资产。
六、按经营使用方式划分的种类：
销售、出租、自营和自用。
七、按是否产生收益划分的种类：
收益性房地产和非收益性房地产。
