贾启华律师，北京资深拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一、房改房过户流程
1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好房改房上市交易申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、产权所有人拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；
4、10个工作日左右完成后，带齐申请表、登记表、核定表及房改房相关资料回到房改办理《房改房上市交易备案表》；
5、房改房过户手续完成。
二、房改房过户费用
1、契税
首套购房1%，二套购房交3%；
2、营业税
取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4、土地出让金
按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金；
5、交易费
按房屋面积6元/平米收取，有些地方是按房屋售价的0.3％收取；
三、房产房过户时需要注意事项
1、房屋手续是否齐全 ；
2、产权是否明晰无纠纷；
3、交易房屋是否在租 ；
4、土地情况是否清晰 ；
5、市政规划是否影响 ；
6、房屋是否合法 ；
7、单位房屋是否侵权 ；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移 ；
9、中介公司是否违规 ；
10、合同约定是否明确 。
以上内容是对房产房的过户流程、过户所需费用、过户所需注意事项的整理总结。提醒费大家在办理房产房过户的时候一定要详细了解房屋的背景情况，产权信息。在房产房的交易过程中，若您还有什么疑问，建议您咨询专业律师。
二手公房买卖有哪些步骤针对这一问题，整理了二手公房相关资料供大家参考，下面跟着一起来了解下。
一、二手公房买卖有哪些步骤
１、买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
２、价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。
３、买卖委托。买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。
４、成交。买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。
５、办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
二、二手公房买卖需要什么材料
１、转让双方身份证复印件；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
２、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。
３、房屋权属证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
４、受让方是单位的需提供法人资格证书复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件。
５、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；出让方需提交房屋权属证原件、土地使用权证复印件；产权登记申请表、房地产转让合同；其它必要材料。
以上就是为大家整理的关于二手公房买卖步骤，以及二手公房买卖需要什么材料的相关内容了。我们现在知道了公房的买卖流程，这个出售的时候，就是需要申请才可以的，所以有再次交易想法的业主，具体的详细情况，我们可以去有关部门详细咨询一下。
