贾启华律师，北京资深拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、单位不交公积金违法吗
我国《住房公积金管理条例》里面有多条规定对于公积金的缴纳给出了明确的示意，每条都规定公司应当每月给员工缴纳公积金，公司应当设立企业公积金账户，同时要对公积金进行合法的缴存登记 。
假如不缴纳公积金，企业需要对自己的行为承担法律后果。
我国相关法律条款规定：
1、用人单位如果不办理公积金登记，或者不为员工设公积金账户，不缴纳公积金的，住房公积金相关管理部门可以依法责令限期办理，超过日期不办理的，可以依法进行罚款，罚款数额在一万到五万之间。
2、以上条款明确表示了企业不缴纳公积金应该承担的后果。假如企业在相关政府单位勒令办理之后不予理会而且情节严重的，可以申请法院强制执行。
虽然法律规定了企业必须缴纳公积金，但是现实生活中，很多企业不予缴纳。
二、单位不交公积金如何维权
1、维护渠道：员工必须去公积金管理单位投诉或者举报，其他政府单位对于公积金争议是不会受理的。
2、维权材料：员工在维护自己权益的时候，需要提供一定的材料证明，具体如下：员工的合法身份证明包括但不限于有效期内的身份证，户口本；能证明自己与企业之间存在合法的劳动关系的一切材料，例如，劳动合同；能证明公司给予员工应有的劳动报酬同时可以确定住房公积金的缴存基数的证据，包括但不限于工资条，工资单等。
公积金的缴存常识：公积金的缴存基数法律有相应的规定。缴存基数与员工的工资挂钩。
三、不交住房公积金有何影响
不买房没影响。全款买房也没影响。但是要贷款买房，交了住房公积金，走公积金贷款利息低。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。
通过上文为大家介绍的;公司不交公积金违法吗;等相关知识，劳动者在面试的时候就应该问清楚招聘单位是否缴纳公积金，而公积金的缴存基数是与员工的工资挂钩的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
一、回迁房可以出售吗
1、回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。
2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
3、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
二、回迁房过户费用计算标准
回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
三、回迁房过户方法是什么
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
综上所述，回迁房是可以买卖的，但是需要买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，经审查符合方可办理过户手续。为您整理的;回迁房可以出售吗，回迁房过户费用计算标准;全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问，欢迎您到咨询专业律师。
