贾启华律师，北京资深拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、有房产证的农村房产能抵押贷款吗
根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规则，现行政策、法令对集体土地使用权流转的约束。村集体成员能够免费请求一块宅基地树立房子用于寓居，但是对于房子下的土地是没有处分的权力的。因而，依照正常操作来讲，乡村房产证是不能抵押贷款的。
二、农村房产想要抵押贷款怎么办
想以农村房产抵押贷款的，很大一部分状况是家里没有能够典当的资产。那么，此刻又想抵押贷款怎么办呢您能够去本地的银行咨询一下。通常状况下，许多银行都有对于农人的小额抵押贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额抵押贷款。所以，想要抵押贷款能够先咨询一下银行，看看银行有没有适宜的抵押贷款方法。
三、下面这些状况银行可能就不会给予抵押贷款。
１集体土地上的房产证，这类房子归于集体土地，依照有关规则房管部分不给处理典当挂号，因而不能从银行抵押贷款。
２、房龄很老的房产证，这类房子建筑时刻较早，有些甚至都归于危房系列，此类房银行部分有不放贷的规则，不能从银行抵押贷款。
３、旧城改造内的房产证，这类房子本地房管部分现已封档，不能处理典当挂号，因而不能从银行抵押贷款。
４、没有抵押贷款请求实体的房产证，房子资质契合银行的抵押贷款规则，但没有正在运营的经济实体作为请求抵押贷款人，也不能从银行抵押贷款。
５、信用不良的人。因各种因素，征信现已黑名单，即便有房地产典当也不能抵押贷款。
６、法令法规规则的其他情形。
因而，在咱们生活中，假如想要用房子抵押贷款的人能够必定要注意了：有房产证不一定就能抵押贷款，出现比如上述６种状况，银行的抵押贷款也是批不下来的。所以，想要用房子抵押贷款的亲们，抵押贷款前必定要多了解有关的事项，在抵押贷款批不下来的状况下，也能够早做别的准备，处理自个的当务之急，防止资金短缺影响自个自个事情或工作的发展。
一、单位不交公积金违法吗
我国《住房公积金管理条例》里面有多条规定对于公积金的缴纳给出了明确的示意，每条都规定公司应当每月给员工缴纳公积金，公司应当设立企业公积金账户，同时要对公积金进行合法的缴存登记 。
假如不缴纳公积金，企业需要对自己的行为承担法律后果。
我国相关法律条款规定：
1、用人单位如果不办理公积金登记，或者不为员工设公积金账户，不缴纳公积金的，住房公积金相关管理部门可以依法责令限期办理，超过日期不办理的，可以依法进行罚款，罚款数额在一万到五万之间。
2、以上条款明确表示了企业不缴纳公积金应该承担的后果。假如企业在相关政府单位勒令办理之后不予理会而且情节严重的，可以申请法院强制执行。
虽然法律规定了企业必须缴纳公积金，但是现实生活中，很多企业不予缴纳。
二、单位不交公积金如何维权
1、维护渠道：员工必须去公积金管理单位投诉或者举报，其他政府单位对于公积金争议是不会受理的。
2、维权材料：员工在维护自己权益的时候，需要提供一定的材料证明，具体如下：员工的合法身份证明包括但不限于有效期内的身份证，户口本；能证明自己与企业之间存在合法的劳动关系的一切材料，例如，劳动合同；能证明公司给予员工应有的劳动报酬同时可以确定住房公积金的缴存基数的证据，包括但不限于工资条，工资单等。
公积金的缴存常识：公积金的缴存基数法律有相应的规定。缴存基数与员工的工资挂钩。
三、不交住房公积金有何影响
不买房没影响。全款买房也没影响。但是要贷款买房，交了住房公积金，走公积金贷款利息低。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。
通过上文为大家介绍的;公司不交公积金违法吗;等相关知识，劳动者在面试的时候就应该问清楚招聘单位是否缴纳公积金，而公积金的缴存基数是与员工的工资挂钩的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
