尖山八大里6号地块
地块位于天津市文化中心东侧，区域公共设施完善，文化资源丰富。（取消“紧邻地块1号线、6号线”）
地块位置：冬至乐云路，南至红光道，西至尖山路，北至乐园东道
用地性质：商业金融
用地面积：1.06万平方米
建筑面积：19.79万平方米
容积率：18.7
轨道交通：M1（建成），M8、Z1（规划）
尖山八大里7号地块
地块位于天津市文化中心东侧，区域公共设施完善，文化资源丰富。
地块位置：东至黄山路，南至红光道，西至乐云路，北至乐园东道
用地性质：商业金融
用地面积：1.05万平方米
建筑面积：6.64万平方米
容积率：6.3
轨道交通：M1（建成），M8、Z1（规划）
尖山八大里8号地块
地块位于天津市文化中心东侧，区域公共设施完善，文化资源丰富。
地块位置：东至绿化带，南至红光道，西至黄山路，北至乐园东道
用地性质：商业金融
用地面积：0.98万平方米
建筑面积：7.52万平方米
容积率：7.7
轨道交通：M1（建成），M8、Z1（规划）
尖山八大里9号地块
地块位于天津市文化中心东侧，区域公共设施完善，文化资源丰富。
地块位置：冬至大沽南路、泰山路，南至红光道，西至绿化带，北至乐园东道
用地性质：商业金融
用地面积：0.71万平方米
建筑面积：5.08万平方米
容积率：7.1
轨道交通：M1（建成），M8、Z1（规划）
尖山八大里拆迁那点事
1954年冬天，尖山地区要建一批试点职工宿舍楼。按照图纸设计，宿舍楼一个单元由2到5间房组成，但由于当时的条件不允许，实际为一个家庭设计的房间分成了很多家，成为“伙单”，几家人住在一个单元里，共用厨房和厕所。2012年，承载着几代人记忆的八大里开始拆迁。
如今，尖山八大里已完成一期工程（红光里、胜利楼、红星里）房屋征收、八大里二期工程（包括进步里、爱德里）、地铁6号线尖山路站、黑牛城道站沿线、地下铁路枢纽z1线工程、金星里片房屋征收工作。后续拆迁工作一直受到老居住区居民的关注。今年年初，河西区区长苑广睿做客天津广播的时候提到：今年“八大里”地区计划实施红霞里地块房屋征收，目前投资单位正在办理前期征收手续。除此之外，目前尚无进一步拆迁的官方消息。
当年八大里一期房屋征收补偿方案主要分为三大部分：一是安置房源提供了5处，包括2处商品房和3处经济适用房；同时对于选择商品房的被征收居民限购条件也适当放宽。二是安置房价格优惠幅度更大，其中新梅江定向安置精装修商品房和纯真里南定向安置商品房每平方米均价优惠幅度达到了15%。三是从特殊人员、特殊家庭的资格认定上，对给予补助人员范围界定更加清晰、对资格认定的条件更加合理和规范。
乐居本着八卦和刨根精神，找到了当年老八大里的拆迁补偿方案。被征收房屋价值补偿细则为：征收私产房屋，按照评估机构评估的被征收房屋补偿金额的100%给予被征收人补偿。征收执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，按照评估机构评估的被征收房屋补偿金额的95%给予房屋承租人补偿，被征收房屋补偿金额的5%给予被征收人（产权人）补偿。
被征收房屋价值补偿方案为：基准价格建筑面积每平米22800元。
选择货币补偿的临时安置费及一次性补助费：
被征收房屋建筑面积在45平方米（含）以下的，每协议户发放60000元
被征收房屋建筑面积在45.01-65平方米的，每协议户发放70000元
被征收房屋建筑面积在65.01-85平方米的，每协议户发放80000元
被征收房屋建筑面积在85.01-105平方米的，每协议户发放90000元
被征收房屋建筑面积在105.01-105平方米以上的，每协议户发放100000元
此外还有装修补贴、搬迁费、电视电话空调天然气等小额补贴，四十天签约一次性奖励十万元，按照不同房屋面积额外再奖励1-5万元不等。
这就是说，如果你在拆迁范围内，假设当年你有一套50平米的私产房，差不多可以拿到22800×50面积补贴+70000一次性补贴+100000奖励+20000面积奖励+约5000元搬家杂费补助，约133.5万元。（二选一：拿现金，或者用这个钱置换安置房）
尖山八大里6/7/8/9号地，位于原八大里红光里和红星里所在位置，用地性质全部为商业金融。以后会变成什么样儿呢
值得一提的是尖山八大里的定向安置房。老八大里选择住新梅江的还迁居民很快就可以跟和平区兆丰路选择住新梅江的还迁居民手拉手做邻居了。乐居君上周发布的和平区劝业场兆丰路棚户区拆迁安置办法中提到过，本次兆丰路安置房项目为河西区雅境花语城（城投集团建设），这跟当年老八大里拆迁安置的项目是一样的。花语城当年卖给老大八里居民的价格是13345元/平米（当时均价15700元/平，优惠15%），4年后的今天，同样的项目，和平兆丰路拆迁安置的价格是19000元/平（优惠后价格）。
尖山八大里拆迁补贴细则
这个价格在周围是个什么水平精装修、6号线地铁上盖的花语城周边盘踞着万科新梅江柏翠园、金侨新梅江壹号、天津全运村等商品房项目，目前均价26000元起，相比之下19000是不是显得很“良心”而当年已经置换了花语城的老八大里居民，4年实现房产增值42%！如果跟周围商品房相比，房屋增值几乎翻倍，是不是睡着了都能乐醒了
不过，当年八大里安置房不仅限于雅境花语城，西青区大寺的龙顺园（当年均价4545元/平）、黑牛城道纯真里的纯皓家园（当年均价17100元/平优惠后14535元/平）、河西区微山路南侧的林城佳苑（当年均价6911元/平）、浯水道与艺林路交口西南侧的微山路东侧项目（当年均价8600元/平），都在安置选择范围之内，除雅境花语城和龙顺园，其余皆为经济适用房项目。在现阶段房价只涨不跌的天津，不管你当年置换了哪儿，都稳赚不赔。
河西区尖山八大里是建国初期天津盖起来的第一批高档社区。从规划图上可以看出，本次亮相的尖山八大里6/7/8/9号地，位于原八大里红光里和红星里所在位置，用地性质全部为商业金融。结合河西区文化中心周边地块规划，未来尖山八大里主要以商业/金融为主，配以少部分住宅，这也与河西区政府规划的“着力打造市级行政文化中心区等八大功能区域，大力发展金融产业，不断提升商贸旅游、餐饮购物、医疗健康、教育培训、社区服务等产业。大力实施科技小巨人成长计划”相符。
住旧城区的天津人，对片区的情感大多已经融入血脉，人们对老八大里的记忆早已投射在邻居家傍晚亮起的灯光里，回荡在对面楼传出小孩子嬉戏打闹声中，穿梭在每日上下班的市井生活里。那些小楼街道的巨变，承载了关于生活的回忆和城市变迁。未来尖山八大里会变成什么样呢想想还真是让人有点小激动呢。
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